Участок земли ИЖС или ЛПХ - в чем разница

Известно, что покупка земли – будь то участок земли ИЖС или ЛПХ – замечательное вложение денег. Но с приобретением земли у собственника обычно появляется желание возвести на ней дом или разбить сад. Тогда приходится задумываться о том, существуют ли в этом какие-либо ограничения. Поэтому в первую очередь необходимо разобраться со статусом земельного владения.

Поселок КузнецыПоселок Заозерье

Отличия ИЖС от ЛПХ

Итак, ЛПХ расшифровывается как земля личного подсобного хозяйства, которая предназначена для ведения деятельности именно такого рода. Здесь вы сможете спокойно заниматься производством сельхоз продукции. Если же вы планируете индивидуальное жилищное строительство – именно для таких целей предназначены участки земли под ИЖС.

Плюсы и минусы участков ИЖС

К основным плюсам участков ИЖС можно отнести:

  • наличие милицейского адреса, позволяющее «прописаться» в доме;
  • принадлежность участков земли ИЖС муниципалитетам, обязанным обеспечить жильцов инфраструктурой, соответствующей нормам: магазинами, школами, больницами, дорогами, которые зимой должны расчищаться, общественным транспортом и т.д.;
  • упрощенная процедура получения налогового вычета.

Недостатками участков земли под ИЖС являются:

  • ограничения размеров участков;
  • необходимость согласования проекта дома со всеми инстанциями и полноценного введения его в эксплуатацию.

Особенности участков ЛПХ

Участки со статусом ЛПХ делятся на две категории:

  • земельный участок за чертой поселения («полевой»);
  • земельный участок в черте поселения («приусадебный»).

При обладании приусадебным земельным участком ЛПХ владелец имеет право сооружения на нем бытовых, производственных и других строений и зданий, жилого дома, при условии соблюдения градостроительных регламентов, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических, строительных правил и норм. Но здесь имеется один важный нюанс – в доме, построенном на таком участке, нельзя оформить прописку, как в случае с участком земли под ИЖС.

В случае владения полевым участком земли ЛПХ – тем, который находится за чертой поселения – сооружение какой-либо постройки, будь то дом или даже баня, сарай или другое хозяйственное здание, является незаконным.

Немаловажное отличие – ставка налога на землю: налог на участок земли ИЖС в несколько раз превышает размер налога на землю ЛПХ.

Вы можете выбрать и забронировать участок земли под ИЖС в компании «ПП-Зем» прямо на сайте.




Понравилась статья? Поделись с друзьями


Возврат к списку