Возможно ли купить участки ИЖС в Подмосковье недорого

Выбирая участок, прежде всего, ознакомьтесь с его целевым предназначением, указанным в земельном кадастре и акте на право собственности. Если вы ищете участки ИЖС недорого, то в документе должна быть пометка «для индивидуальной жилой застройки». 

Поселок КузнецыПоселок Заозерье

Если же предназначение земельного участка промышленное либо сельскохозяйственное, на нем запрещается сооружать жилое здание. В таком случае прежде чем приступить к строительству дома, вы будете вынуждены заняться оформлением смены целевого предназначения, а эта процедура достаточно длительная, дорогостоящая и трудоемкая, поэтому лучше не связываться с ней.

Стоимость покупки участка под ИЖС в Подмосковье

Оформление участка ИЖС в Подмосковье обойдется недорого и будет включать в себя:

  • стоимость участка земли (покупка у собственника земли обойдется дешевле);
  • оплата услуг нотариуса (в компании "ПП-Зем" юридическое сопровождение сделки предоставляется бесплатно);
  • налог 5% от суммы экспертной оценки;
  • пенсионный налоговый сбор – 1% от суммы экспертной оценки.

Обратите внимание, цена ИЖС участка в Подмосковье может быть выше или равной той, которая значится в экспертной оценке, но точно не ниже нее.

Коммунальная задолженность и другие нюансы перед покупкой

Непременно убедитесь в отсутствии задолженностей перед коммунальными службами. Эту информацию они предоставляют свободно.

Удостоверьтесь, что границы участка совпадают с указанными в документах.

Если вы нашли подходящий ИЖС участок в Подмосковье недорого, привезите на него землеустроителя, работающего в местном органе государственного управления. Эта процедура является «неофициально платной», однако стоит того, поскольку мошенники нередко демонстрируют не те участки, которые указаны в документах, и после оформления сделки владелец узнает, что в действительности купил участок около свалки или кладбища, а не в живописной местности. 

Если вы недостаточно хорошо ознакомлены с населенным пунктом, в котором вам предлагают участок под ИЖС недорого, непременно убедитесь, что показанный вам и указанный в документах участок является одним и тем же.

Оптимальный вариант – покупка участка под ИЖС в Подмосковье в ООО «Павлово-Посадские Земли» - у нас недорого, так как компания является крупным собственником земли, участки находятся в развитом поселке, с подведенными к участку коммуникациями и развитой инфраструктурой.



Понравилась статья? Поделись с друзьями


Возврат к списку