С чего начать строительство загородного дома

С чего начать строительство загородного дома

Главные этапы строительства

Соблюдение последовательности их выполнения во всех случаях предоставляет возможность:

  • обеспечить высокий уровень и результативность строительства;
  • свести к минимуму материальные расходы на решение непредвиденных проблем;
  • сократить время строительства.

Основные этапы подготовки и строительства:

  1. Топографическая съемка и исследование геологических данных участка строительства.
  2. Выбор проекта.
  3. Получение в местных административных органах самоуправления разрешения на строительство.
  4. Составление сметы.
  5. Непосредственно строительство и сдача в эксплуатацию готового объекта.

Работы по топографической съемке и исследованию геологических условий включают определение вида грунта и его несущей возможности, уровня расположения грунтовых вод, наклона поверхности и других характеристик. Эта информация позволяет выбрать наиболее подходящее место на участке для строительства, определиться с типом фундамента и ориентацией дома по сторонам света, избежать дополнительных расходов на последующее благоустройство территории.

Забронируйте заранее место под дачный участок

На этапе проектирования существуют три возможности:

  • выбрать готовый типовой проект с фотографиями и описанием; этот вариант наименее затратный;
  • осуществить строительство в соответствии с индивидуальным проектом, в результате которого здание будет отличаться архитектурной и дизайнерской неповторимостью и оригинальностью; однако составление такого проекта требует значительных средств;
  • заказать у архитектора переработку типового проекта с учетом своих пожеланий.

Начало строительства невозможно без получения на это разрешения. Такой документ необходим также и при оформлении в последующем прав на собственность строения. Для его получения необходимо написать заявление, адресованное главе администрации или главному архитектору, приложить к нему документ, подтверждающий права на участок застройки, генеральный план с архитектурным проектом и договор с подрядчиком.

Составление сметы включает качество работ и их стоимость, стоимость строительных материалов, оборудования для дома и эксплуатации необходимой техники. Этот документ позволяет клиенту до начала строительства определиться окончательно со своими материальными возможностями. В процессе согласования с исполнителем заказчик может обсудить изменение различных позиций этого документа.

Только после осуществления всех этих подготовительных работ и оформления документации можно приступать к возведению дома, состоящего из следующих стадий:

  • строительство фундамента;
  • возведение стен, строительство кровли, перекрытий и внутренних перегородок, установка дверей и окон;
  • подведение инженерных коммуникаций;
  • внешняя отделка здания и внутренние отделочные работы;
  • установка и подключение бытового и технического оборудования (отопительное, электро- и газооборудование и т. д.);
  • работы по ландшафтному обустройству.

Все строительство осуществляется на основании составленного проекта работ, по окончании которых подписывается акт приемки.

Каждый из этапов представляет собой немалые сложности. Наиболее надежный и выгодный вариант строительства загородного частного дома — это воспользоваться пакетом услуг компании, осуществляющей генеральный подряд.



Понравилась статья? Поделись с друзьями


Возврат к списку