Оформление участка под строительство

Несмотря на быстрый рост числа многоквартирных домов, все больше и больше людей стараются уехать из «многоэтажек» и поселиться в собственных загородных домах, построенных по индивидуальным планам. Однако перед строительством они сталкиваются с проблемой оформления участка. Давайте разберемся!

Поселок КузнецыПоселок Заозерье

На усмотрение будущего владельца, землю под строительство можно оформить как в собственность, так и в аренду. Для этого необходимо, чтобы земельный участок был полностью сформирован – т.е. имел кадастровый номер, разрешение на использование земли под застройку, а также, чтобы были определены технические условия подключения инженерно-технических сетей к будущему дому.

Для выбора места под строительство можно воспользоваться следующими способами:

  1. В органы местного самоуправления направляется заявление о предоставлении земельного участка примерной площади в примерном районе для ожидания подходящего варианта сформированного участка.
  2. Администрация публикует информацию о тех земельных участках, которые готовы к продаже и в отношении которых в скором времени будут проводить аукционы. Из нескольких вариантов будущий владелец может выбрать для себя понравившийся вариант участка.

Оформление участка под строительство

Когда участок выбран, что необходимо сделать в первую очередь?

  1. Для начала необходимо подать заявку на предоставление земельного участка под строительство в местные органы самоуправления, занимающиеся территориальными вопросами.
  2. Ожидать решения Администрации о проведении аукциона и публикации соответствующих сведений на закупочные площадки.
  3. Подать документы для участия в тендере, подтвердив свое желание необходимой суммой обеспечения заявки. Сумма обеспечения заявки, в большинстве случаев, не превышает 10 % начальной максимальной стоимости контракта.
  4. В случае, когда поданная заявка оказалась наиболее выгодной при рассмотрении результатов тендера, необходимо приступить к оформлению межевания и согласованию межевания с владельцами соседних земельных участков.

Если на торгах поданная заявка оказалась единственной, аукцион будет признан несостоявшимся. В этом случае, Администрация заключает контракт с представителем заявочной документации по начальной стоимости объекта в течении первых 20 дней по согласию сторон.

После проведения аукциона собственнику участка необходимо полностью оплатить его стоимость, оформить договор купли-продажи или договор аренды и сдать необходимые документы в Росреестр, где его права будут зарегистрированы окончательно.



Понравилась статья? Поделись с друзьями


Возврат к списку