Как купить участок в московской области под ижс

Что еще кроме желания и денег нужно, чтобы купить участок в Московской области под ИЖС?

Есть целая подборка материалов в Интернете на тему: «Как оформить земельные участки ИЖС в Московской области». Но необходимо особое внимание заострить на следующих нюансах.

Нужен ли кадастровый паспорт именно на приобретаемый участок, или достаточно общей технической документации на все земли поселка? По закону можно ограничиться выпиской правления садоводческого товарищества или дачного некоммерческого партнерства. Но кадастровый паспорт не только показывает, что участок внесен в кадастр, но и определяет его точные границы. Его наличие предотвращает в дальнейшем споры с соседями о размежевании земли.

Поселок КузнецыПоселок Заозерье

Договор на покупку участка под ИЖС в Московской области

При заключении самого договора купли-продажи на земельные участки  в Московской области всегда смотрите на следующие моменты:

  1. Фактическую площадь участка по документам. Иногда продавцы включают в цену несколько дополнительных соток земли, которыми они пользуются без юридического разрешения.
  2. Категорию земель и разрешенное использование. Убедитесь, покупая землю под ИЖС в Московской области, что в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте указана категория земель «земли поселений». Разрешенное использование при этом – «для ИЖС».
  3. Возможные ограничения и обременения, наложенные на участок. Они тоже указываются в правоустанавливающих документах. На них рекомендуется обратить самое пристальное внимание.

Прежде чем купить участок ИЖС в поселке с уже проложенными коммуникациями, необходимо уточнить следующие моменты:

  1. Количество подаваемого газа. На один коттедж должно приходиться не меньше 5 куб. м. газа в час. Иначе зимой для отопления его на всех не хватит.
  2. Мощность электропитания. Для нормального функционирования одного дома необходима линия в 10–15 кВт. Если она существенно меньше, то нужно будет увеличивать общую мощность трансформаторной станции. А это немалые затраты.

Покупка участка под ИЖС в Московской области несет определенные риски. Желательно свести их к минимуму. Обратитесь в серьезную компанию, которая занимается продажей собственных земельных участков в Подмосковье не первый год.

Позвоните по телефону 8 (495) 21-21-888 и получите профессиональную консультацию



Понравилась статья? Поделись с друзьями


Возврат к списку