Использование земель промышленного назначения

Использование земель промышленного назначения

Инвестиционный потенциал промышленной земли в Московской области обусловлен ограниченным количеством земель данного вида. Перспектива гарантированного дохода привлекает дальновидных субъектов рынка недвижимости к вложению в столь ликвидные активы личных средств или даже заимствованного капитала.

Специальное назначение участка

Земля промышленного назначения (18 млн. га или 1,2% территории России) согласно букве закона отнесена к категории, объединяющей территории специального назначения:

  • транспорта,
  • обороны и безопасности,
  • энергетики,
  • связи, информатики, телевидения, радиовещания,
  • обеспечения космической деятельности,
  • иного специального назначения.

На практике под названием «промышленная земля» подразумевают участки за чертой населенных пунктов, чаще всего предназначенные для строительства и дальнейшей эксплуатации производственных объектов.

Пути возможного использования земли промышленного назначения

По прямому назначению (долгосрочное вложение)

  • Эксплуатация производственных объектов и осуществление непосредственной деятельности организаций путем размещения на земельном участке промышленного назначения административный зданий, сооружений производственного значения (складов, цехов, ангаров, др.).
  • Осуществление деятельности нефте-, газодобывающих организаций, предприятий горнорудной промышленности предполагает получение дохода от геологического изучения и освоения недр земли.

Для перепродажи с целью быстрого получения прибыли

  • Простой вариант спекуляции посредством перепродажи участка по цене, включающей первоначальную стоимость земли и сумму желаемого дохода, также в цену можно включить издержки на оформление. Активная рекламная кампания повышает шансы на успешное проведение сделки.
  • Перевод земли промышленного назначения в более дорогостоящую категорию (земель поселений). С бюрократической точки зрения процесс перевода трудоемкий, с юридической — требует профессионального подхода. Около трех месяцев затраченного времени (при отсутствии осложняющих факторов) окупается привлекательным процентом дохода.

Чтобы наиболее выгодно распорядиться участком земли промышленного назначения, достаточно учесть его удаленность от крупных магистралей и перспективного в плане производства города, наличие уже имеющихся построек, коммуникаций, изучить свойства почвы, не менее важно и мнение специалиста.

Нужна консультация по приобретению земель промышленного назначения? Позвоните по телефону 8 (495) 21-21-888. Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы покупателей ежедневно с 9.00 до 21.00. Или приезжайте в наш офис (Павловский Посад, ул. Орджоникидзе, 14)

Схема проезда:



Понравилась статья? Поделись с друзьями


Возврат к списку